Cauzioni per urbanizzazioni

Cauzioni per urbanizzazioni

Le Cauzioni per urbanizzazioni garantiscono l'adempimento degli oneri, siano essi inerenti gli obblighi di fare (la realizzazione di opere di urbanizzazione) sia riguardanti gli obblighi di dare (pagamento dei costi di costruzione / legge 28/01/1977 n, 10 - Legge Bucalossi)

Tali cauzioni garantiscono l'adempimento degli oneri derivanti dalle convenzioni stipulate dai costruttori per le opere di urbanizzazione primaria o secondaria.

Gli oneri di urbanizzazione primaria fanno riferimento all'insieme di servizi e opere che servono per rendere edificabile un'area che sarà successivamente di pubblica utilità. Ad esempio le strade a servizio degli insediamenti e la rete per la distribuzione dell'energia elettrica.

Gli oneri di urbanizzazione secondaria invece si riferiscono a quei servizi urbanistica che servono al normale funzionamento della vita sociale, correlati allo sviluppo socioeconomico di un determinato territorio. Ad esempio le scuole.